http://gz.house.ifeng.com/news/society/detail_2014_04/17/2141391_0.shtml
南都讯 项目一期9 0 0余户业主还未收楼，项目二期又建出了三万多平方米的“违章建筑”。近日从化楼盘名城御景绿洲再次陷入波澜。从化住建局相关人士表示，楼盘违规施工将无法保证质量，已多次向该工地下发停工令。
一期迟交楼二期全违建
在从化河东南路上，名城御景绿洲正在对一期工程进行收尾。不过，如今距第一批业主2012年12月份的收楼日期，已迟了16个月。
“我2011年底买的房，本来是2012年底就要收楼的，可现在不仅不知道什么时候能收楼，还不知道能不能拿到赔偿。”业主刘先生说。
公开资料显示，名城·御景绿洲项目占地132000平方米，建筑面积560000平方米。该项目首期开发12幢，总户数约为990套，最早在2011年底开盘，目前第一期已经基本售完。但由于楼盘始终未达到交楼条件，因此一期大部分业主短则已迟收楼半年，长则已拖延达16个月。
在名城御景绿洲的临时销售内，沙盘上展示了全部三期的模型，对于项目一期的收楼时间，销售人员很肯定地表示“马上可以收楼了”，而项目二期也预计在今年8月份或9月份推出。
已从名城御景绿洲项目离职的谢斌(化名)透露，项目一期能否在今年6月份交楼很难确定，而项目二期已经建起的几栋楼，其实是没有任何报建手续的“违建”，并且有严重的质量问题。
夜里偷建钢筋标号疑低于要求
4月15日上午，名城御景绿洲二期已有自编13、14、15、16、17五栋楼开工建设，其中13、14、15三栋楼已建至16层楼左右高度，而16、17栋的地下室也已基本做好。
“2012年10月，肖志伟的施工队就开始在这里打桩了，一直做到2013年7月份，才停工，这期间住建局也下了几次停工令，城管也来过，也曾对工地进行断水断电，但他们依然偷接电施工。”一位曾在该楼盘工作的人士说，二期的32000平方米都是晚上偷偷施工建起来的。
曾在名城御景绿洲担任施工工程师的曾先生称，按照规定高层建筑需要用24毫米的螺纹钢，但它只用16-18毫米的。“我怕担责，后来就辞职离开了。”曾表示。
南都记者查询了2012年至今从化市住建局发出的施工许可证，并没有看到发出关于名城御景绿洲二期工程的施工许可证。
办了哪些证件负责人也不知
谢斌称，名城御景绿洲的开发商是国泰天彤房地产开发有限公司，而商则为广东濠盈有限公司。2012年底，规划地块因为一条村路和烂尾楼的问题迟迟未能解决，因此找来了肖志伟任项目的总经理，以解决上述问题。
谢斌说，本意是找肖来解决问题，但没想到他来了之后问题却越来越多。“一般楼盘从封顶到交楼的年限为两年，而从化迟交楼的违约金一般都是房款的0 .01%-0 .02%。但肖志伟却把购房合同的交楼时间设定为一年，不少2012年初买房的，年底就要收楼；而违约金定为每天赔付房款的0 .05%，100万元的房子，每个月要赔15000元。”
“他这样设置合同，就是为了一旦楼盘延期交楼，当开发商和商在为迟交楼一事疲于奔命的时候，在没有确定施工队的情况下，他悄悄地让自己的施工队抢建二期工程，将工程做成既成事实，然后找商要8000多万元工程款。”濠盈公司相关负责人称，他们希望政府关注此事，“二期已经建好的这些楼房是违建，质量问题严重，必须拆掉重建。”
南都记者在一份盖有广东濠盈有限公司公章的文件中看到，该公司曾在2013年撤销肖志伟项目总经理身份，并且多次向从化市政府、从化公安局等部门发送举报信，要求肖志伟团队离开楼盘。
昨日上午，肖志伟接受南都记者采访时却表示，项目二期报建手续已办好，“有一部分证件已经在政府主管部门办了，但是我们还没有拿回来。”他向南都记者表示，工地已经取得了开工证，并且承诺将会发给记者看。
不过截至昨日下午5点记者发稿前，肖志伟仍然未将开工证件发来，南都记者致电其时，他表示要由董事会第二日商量怎么说才能最后确定。南都记者追问已取得了哪些证，但肖表示他也不清楚。
至于为何证件没有齐全，肖志伟直指“股东的资金全部没有到位”。其表示工程一直都有送检，建筑质量不会有问题。不过他也表示因为开工证件未能全部拿到，去年底已经停工，“现在老板在协商这个问题，会推进项目继续，今天(16日)下午我们还在工地开会，商量如何复工。”
而对于迟迟未能交楼的一期，肖志伟介绍说已综合验收完了，这个月内就会将证件都办好，6月底能够交楼。对于自己被解除了开发商国泰天彤房地产开发有限公司总经理职务的说法，他表示没有收到消息，目前自己仍是开发商的执行董事和工地负责人。
部门：项目二期确未办手续
从化城乡建设局一位熟悉情况的相关负责人在受访时肯定，名城御景绿洲项目二期没有办理施工手续，“可以确认是违规施工”。而作为主管部门，建设局已经发了停工通知书，两次向负责查违建的城管执法局履行了告知义务，“我们发现混凝土工程在动工，就制止提供混凝土。”据其介绍，之前政府还专门组织了综合执法，连同供水供电部门、城管执法、建设局多部门一起行动。
上述负责人坦言，建设局能够做的，只是先督促项目完善相关手续，至于未来如何处置提前开工的这些建筑物，只能具体情况具体分析。
按照规定高层建筑需要用24毫米的螺纹钢，但它只用16-18毫米的。
——— 曾在该工地担任施工工程师的曾先生
项目二期没有办理施工手续，可以确认是违规施工。
——— 从化城乡建设局一位熟悉情况的相关负责人
习惯看它的坏消息了
所以说二期不能出来了
http://gz.house.ifeng.com/news/society/detail_2014_04/17/2141391_0.shtml
从化名城御景绿洲无视停工令 违建3万平方米
南都讯 项目一期9 0 0余户业主还未收楼，项目二期又建出了三万多平方米的“违章建筑”。近日从化楼盘名城御景绿洲再次陷入波澜。从化住建局相关人士表示，楼盘违规施工将无法保证质量，已多次向该工地下发停工令。
一期迟交楼二期全违建
在从化河东南路上，名城御景绿洲正在对一期工程进行收尾。不过，如今距第一批业主2012年12月份的收楼日期，已迟了16个月。
“我2011年底买的房，本来是2012年底就要收楼的，可现在不仅不知道什么时候能收楼，还不知道能不能拿到赔偿。”业主刘先生说。
公开资料显示，名城·御景绿洲项目占地132000平方米，建筑面积560000平方米。该项目首期开发12幢，总户数约为990套，最早在2011年底开盘，目前第一期已经基本售完。但由于楼盘始终未达到交楼条件，因此一期大部分业主短则已迟收楼半年，长则已拖延达16个月。
在名城御景绿洲的临时销售内，沙盘上展示了全部三期的模型，对于项目一期的收楼时间，销售人员很肯定地表示“马上可以收楼了”，而项目二期也预计在今年8月份或9月份推出。
已从名城御景绿洲项目离职的谢斌(化名)透露，项目一期能否在今年6月份交楼很难确定，而项目二期已经建起的几栋楼，其实是没有任何报建手续的“违建”，并且有严重的质量问题。
夜里偷建钢筋标号疑低于要求
4月15日上午，名城御景绿洲二期已有自编13、14、15、16、17五栋楼开工建设，其中13、14、15三栋楼已建至16层楼左右高度，而16、17栋的地下室也已基本做好。
“2012年10月，肖志伟的施工队就开始在这里打桩了，一直做到2013年7月份，才停工，这期间住建局也下了几次停工令，城管也来过，也曾对工地进行断水断电，但他们依然偷接电施工。”一位曾在该楼盘工作的人士说，二期的32000平方米都是晚上偷偷施工建起来的。
曾在名城御景绿洲担任施工工程师的曾先生称，按照规定高层建筑需要用24毫米的螺纹钢，但它只用16-18毫米的。“我怕担责，后来就辞职离开了。”曾表示。
南都记者查询了2012年至今从化市住建局发出的施工许可证，并没有看到发出关于名城御景绿洲二期工程的施工许可证。
办了哪些证件负责人也不知
谢斌称，名城御景绿洲的开发商是国泰天彤房地产开发有限公司，而商则为广东濠盈有限公司。2012年底，规划地块因为一条村路和烂尾楼的问题迟迟未能解决，因此找来了肖志伟任项目的总经理，以解决上述问题。
谢斌说，本意是找肖来解决问题，但没想到他来了之后问题却越来越多。“一般楼盘从封顶到交楼的年限为两年，而从化迟交楼的违约金一般都是房款的0 .01%-0 .02%。但肖志伟却把购房合同的交楼时间设定为一年，不少2012年初买房的，年底就要收楼；而违约金定为每天赔付房款的0 .05%，100万元的房子，每个月要赔15000元。”
“他这样设置合同，就是为了一旦楼盘延期交楼，当开发商和商在为迟交楼一事疲于奔命的时候，在没有确定施工队的情况下，他悄悄地让自己的施工队抢建二期工程，将工程做成既成事实，然后找商要8000多万元工程款。”濠盈公司相关负责人称，他们希望政府关注此事，“二期已经建好的这些楼房是违建，质量问题严重，必须拆掉重建。”
南都记者在一份盖有广东濠盈有限公司公章的文件中看到，该公司曾在2013年撤销肖志伟项目总经理身份，并且多次向从化市政府、从化公安局等部门发送举报信，要求肖志伟团队离开楼盘。
昨日上午，肖志伟接受南都记者采访时却表示，项目二期报建手续已办好，“有一部分证件已经在政府主管部门办了，但是我们还没有拿回来。”他向南都记者表示，工地已经取得了开工证，并且承诺将会发给记者看。
不过截至昨日下午5点记者发稿前，肖志伟仍然未将开工证件发来，南都记者致电其时，他表示要由董事会第二日商量怎么说才能最后确定。南都记者追问已取得了哪些证，但肖表示他也不清楚。
至于为何证件没有齐全，肖志伟直指“股东的资金全部没有到位”。其表示工程一直都有送检，建筑质量不会有问题。不过他也表示因为开工证件未能全部拿到，去年底已经停工，“现在老板在协商这个问题，会推进项目继续，今天(16日)下午我们还在工地开会，商量如何复工。”
而对于迟迟未能交楼的一期，肖志伟介绍说已综合验收完了，这个月内就会将证件都办好，6月底能够交楼。对于自己被解除了开发商国泰天彤房地产开发有限公司总经理职务的说法，他表示没有收到消息，目前自己仍是开发商的执行董事和工地负责人。
部门：项目二期确未办手续
从化城乡建设局一位熟悉情况的相关负责人在受访时肯定，名城御景绿洲项目二期没有办理施工手续，“可以确认是违规施工”。而作为主管部门，建设局已经发了停工通知书，两次向负责查违建的城管执法局履行了告知义务，“我们发现混凝土工程在动工，就制止提供混凝土。”据其介绍，之前政府还专门组织了综合执法，连同供水供电部门、城管执法、建设局多部门一起行动。
上述负责人坦言，建设局能够做的，只是先督促项目完善相关手续，至于未来如何处置提前开工的这些建筑物，只能具体情况具体分析。
按照规定高层建筑需要用24毫米的螺纹钢，但它只用16-18毫米的。
——— 曾在该工地担任施工工程师的曾先生
项目二期没有办理施工手续，可以确认是违规施工。
——— 从化城乡建设局一位熟悉情况的相关负责人